I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На основании распоряжения ___________ от "__"_______ 2000 г. No. ______ и договора аренды No. ________ от "___"_______ 2000 г. АРЕНДАТОР предоставляет, а СУБАРЕНДАТОР принимает в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, расположенное по адресу:
Город Москва
Административный округ __________________________________________
Дом No. ___________, корп. _____________, квартира No. __________ по ___________________________________________ (ул., пер., б-р, пр-д), состоящее из ________________ комнат __________________ общей площадью ____________________ кв. м, жилой площадью ____________________ кв. м, для использования в целях проживания граждан: ________________________ _____________________________________________________________________.
1.2. Срок субаренды жилого помещения устанавливается на _______ лет с "__"_________ 2000 г. по "__"__________ 200__ г.

II. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 

2.1. АРЕНДАТОР обязан:
2.1.1. Предоставить СУБАРЕНДАТОРУ жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора.
2.1.2. Обеспечить свободный доступ СУБАРЕНДАТОРУ в жилое помещение.

2.2. СУБАРЕНДАТОР обязан:
2.2.1. Подписать акт приема-передачи жилого помещения, один экземпляр которого передается АРЕНДАТОРУ, один остается у СУБАРЕНДАТОРА.
2.2.2. Использовать жилое помещение по назначению исключительно для проживания СУБАРЕНДАТОРА и членов его семьи, указанных в настоящем договоре.
2.2.3. Содержать помещение и его оборудование в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.4. Не нарушать права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение. В случае причинения СУБАРЕНДАТОРОМ материального ущерба третьим лицам он обязуется произвести ремонт за свой счет либо возместить причиненный ущерб.
2.2.5. Не производить перепланировок и переоборудования в нарушение установленного порядка без письменного согласия АРЕНДАТОРА, АРЕНДОДАТЕЛЯ и межведомственной комиссии.
2.2.6. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
2.2.7. Обеспечивать АРЕНДОДАТЕЛЮ, АРЕНДАТОРУ беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.8. В случае освобождения СУБАРЕНДАТОРОМ жилого помещения до истечения срока субаренды или в связи с окончанием срока действия настоящего договора он обязан оплатить АРЕНДАТОРУ стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем обязательствам, о которых он был извещен заранее.
2.2.9. При прекращении действия настоящего договора СУБАРЕНДАТОР обязуется возвратить жилое помещение АРЕНДАТОРУ в исправном состоянии с учетом амортизационного износа.
2.2.10. Своевременно вносить арендную плату за пользование жилым помещением.
2.2.11. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги, а также платежи в счет долевого участия в расходах по содержанию дома и придомовой территории в размере ставок, установленных для жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов г. Москвы, определенных для расчетов с населением.
2.2.12. По истечении срока договора субаренды, а также при досрочном его прекращении фактически освободить со всеми проживающими с ним лицами занимаемое жилье в месячный срок с момента получения письменного предупреждения АРЕНДАТОРА и передать его последнему в течение месяца.
Произведенные СУБАРЕНДАТОРОМ улучшения не подлежат возмещению АРЕНДАТОРОМ.

III. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1. За пользование указанным в п. 1.1 настоящего договора жилым помещением СУБАРЕНДАТОР ежемесячно вносит арендную плату.
3.2. Ставка арендной платы определяется в размере платы за наем, которая устанавливается распорядительными актами Правительства Москвы, установленной для жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов г. Москвы, определенных для расчетов с населением.
3.3. Разница по перерасчету платежей доплачивается СУБАРЕНДАТОРОМ при очередном взносе платежей.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. При неуплате СУБАРЕНДАТОРОМ арендной платы, а также платы за коммунальные и прочие услуги начисляются пени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.2. Начисление неустойки, пеней, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений.
4.3. При нарушении правил пользования жилыми помещениями, содержанием жилого дома и придомовым земельным участком СУБАРЕНДАТОР обязан возместить АРЕНДАТОРУ возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.4. Споры, возникшие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

V. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор субаренды подлежит досрочному расторжению по требованию АРЕНДАТОРА в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора субаренды.
5.2.2. Если СУБАРЕНДАТОР умышленно разрушает или по неосторожности портит жилое помещение.
5.2.3. Если СУБАРЕНДАТОР не внес платежи, указанные в п. 3.1 настоящего договора, в течение шести месяцев.
5.2.4. Если СУБАРЕНДАТОР систематически нарушает обязательства по договору.
5.2.5. В случае прекращения трудовых отношений СУБАРЕНДАТОРА с АРЕНДАТОРОМ независимо от причин их прекращения.
5.3. Договор субаренды может быть расторгнут по требованию СУБАРЕНДАТОРА:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине СУБАРЕНДАТОРА. При этом АРЕНДАТОР обязан в течение 3 месяцев заключить с СУБАРЕНДАТОРОМ договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию СУБАРЕНДАТОРА расторгнуть настоящий договор.
5.4. АРЕНДАТОР обязан письменно не позднее чем за один месяц уведомить СУБАРЕНДАТОРА о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении.

6.1. Настоящий договор действует в соответствии с п. 1.1 настоящего договора либо в течение заключенного трудового договора между АРЕНДАТОРОМ и СУБАРЕНДАТОРОМ и подлежит расторжению с выселением СУБАРЕНДАТОРА и лиц, совместно проживающих с ним.
6.2. СУБАРЕНДАТОР, добросовестно выполняющий принятые на себя обязательства, вправе с письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ и АРЕНДАТОРА в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.03.99 No. 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы" заключить договор на выкуп (в том числе с рассрочкой платежа) предоставленного ему жилого помещения по договору субаренды.
6.3. В случае ликвидации организации - АРЕНДАТОРА СУБАРЕНДАТОР при добросовестном исполнении своих обязательств по договору субаренды имеет право на заключение с АРЕНДОДАТЕЛЕМ договора коммерческого найма жилого помещения в пределах оставшегося срока договора субаренды.

VII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.2. СУБАРЕНДАТОР обязан сообщить АРЕНДАТОРУ за один месяц в письменной форме о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном прекращении действия договора.
7.3. Дополнения и изменения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением.
7.4. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у АРЕНДАТОРА, один - у АРЕНДОДАТЕЛЯ, один - у СУБАРЕНДАТОРА.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

АРЕНДАТОР 

СУБАРЕНДАТОР